Excel pmt
Esto fue muy útil cuando compré mi primer coche. Pude hacer números rápidos sobre cómo se vería para diferentes pagos principales adicionales y ver cómo afectaría mi fecha de pago. No podría estar más satisfecho con la descarga y su facilidad de uso.
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El mejor diagrama de Gantt de Excel
La hoja de cálculo de la calculadora de hipotecas en Excel es una calculadora de hipotecas avanzada con PMI, impuestos y seguros, pagos mensuales y quincenales, y múltiples opciones de pagos extra para calcular los pagos de su hipoteca. La hoja de cálculo de la calculadora de hipotecas tiene un plan de amortización que es imprimible y exportable a excel y pdf.
Una hipoteca es un préstamo entre un prestamista y un prestatario para ayudar al prestatario a financiar la compra de una casa. A cambio, el prestatario se compromete a devolver el préstamo más los intereses a lo largo de 15 o 30 años.
En una hipoteca de tipo fijo a 30 años, el pago se divide en mensualidades en las que el prestatario pagará la misma cantidad cada mes durante 30 años. Al principio, la mayor parte del pago mensual se destina a pagar los intereses en lugar del capital. A medida que pasa el tiempo, la proporción entre el pago de intereses y el principal se invertirá.
Hay otros costes de la propiedad de una casa aparte de la hipoteca mensual, como los impuestos y el seguro, y posiblemente el seguro hipotecario privado si el pago inicial es inferior al 20%. A continuación repasaremos cada uno de estos elementos.
Gastos de amortización
Los préstamos totalmente amortizables son bastante comunes. Algunos ejemplos son las hipotecas para viviendas, los préstamos para automóviles, etc. Normalmente, pero no siempre, un préstamo totalmente amortizable es aquel que exige pagos iguales (anualidad) a lo largo de la vida del préstamo. El saldo del préstamo se retira por completo después de realizar el último pago. Cada pago en este tipo de préstamo consiste en pagos de intereses y de capital. Es la presencia del pago del principal la que reduce lentamente el saldo del préstamo, eventualmente hasta llegar a 0. Si se realizan pagos adicionales del principal, el saldo restante disminuirá más rápidamente de lo que el contrato del préstamo preveía originalmente.
Un plan de amortización es una tabla que muestra cada pago del préstamo y un desglose del importe de los intereses y del capital. Normalmente, también muestra el saldo restante después de realizar cada pago.
Imagínese que está a punto de contratar una hipoteca de tipo fijo a 30 años. Las condiciones del préstamo especifican un saldo de capital inicial (la cantidad prestada) de 200.000 dólares y una TAE del 6,75%. Los pagos se harán mensualmente. ¿Cuál será la cuota mensual? ¿Qué parte del primer pago será de intereses y qué parte de capital?
Calendario de amortización de la deuda
Básicamente, todos los préstamos son amortizables de una forma u otra. Por ejemplo, un préstamo totalmente amortizable durante 24 meses tendrá 24 pagos mensuales iguales. Cada pago aplica una cantidad al principal y otra a los intereses. Para detallar cada uno de los pagos de un préstamo, se puede elaborar un plan de amortización del mismo.
Un plan de amortización es una tabla que enumera los pagos periódicos de un préstamo o una hipoteca a lo largo del tiempo, desglosa cada pago en capital e intereses y muestra el saldo restante después de cada pago.
Lo siguiente es crear una tabla de amortización con las etiquetas (Periodo, Pago, Interés, Principal, Saldo) en A7:E7. En la columna Período, introduzca una serie de números igual al número total de pagos (1- 24 en este ejemplo):
Todos los argumentos son los mismos que en la fórmula PMT, excepto el argumento por que especifica el periodo de pago. Este argumento se suministra como una referencia de celda relativa (A8) porque se supone que cambia en función de la posición relativa de una fila a la que se copia la fórmula.
