Prueba de ingresos deutsch
ESCRITO POR: Melanie PattersonPublicado el 12 de mayo de 2020Melanie es una asesora de negocios certificada con más de 25 años de experiencia en inversiones inmobiliarias. Su experiencia se destaca en todo el contenido de Fit Small Business sobre financiamiento de bienes raíces, administración de propiedades e inversión en bienes raíces.
Los propietarios deben pedir a los posibles inquilinos una prueba de ingresos para demostrar que pueden pagar el alquiler y para determinar si están cometiendo un fraude con documentos falsos. Los talones de pago son la mejor prueba de ingresos, pero los propietarios también deben recopilar al menos otro documento de prueba de ingresos y comparar ambos.
Puede verificar los ingresos manualmente solicitando documentos que demuestren los ingresos a través de una empresa de selección de inquilinos. MyRental es un completo software de selección de inquilinos que ayuda a los propietarios a evaluar el crédito, comprobar los antecedentes y verificar el historial de desahucios. Las solicitudes en línea son gratuitas, y los planes empiezan por 19,99 dólares por solicitante.
También puede verificar los ingresos a través de un servicio de gestión de la propiedad, lo que puede ser más fácil y ahorrarle tiempo. Como no son un servicio de cobro de alquileres, los administradores de propiedades cobran honorarios adicionales por gestionar a los inquilinos y la propiedad. Los honorarios de gestión de la propiedad comienzan entre el 4% y el 10% de los ingresos brutos mensuales del alquiler.
Prueba del origen de los fondos
Hasta ahora, en nuestra serie sobre la compra de viviendas, hemos repasado algunos de los aspectos esenciales que debe conocer a la hora de comprar su primera casa. En el capítulo anterior, hablamos de la puntuación crediticia necesaria para comprar una vivienda, pero ahora hablaremos de lo que es la prueba de ingresos y de cómo demostrarla al comprar una casa.
La prueba de ingresos es un número importante para los prestamistas, los propietarios y muchas otras entidades. Sus ingresos son un factor que puede determinar una serie de cosas, desde su plan de seguro médico hasta la cantidad que recibe para un préstamo personal.
Algunos pueden pedir algún tipo de carta de prueba de ingresos. Esta carta resume y verifica sus ingresos y su empleo. Esta carta puede ser redactada por ti, por un empleador, por un contable o por un trabajador social, dependiendo de tu situación.
Es importante incluir en esta carta la información básica de tus ingresos para dar una imagen clara de tus ganancias. Esta cifra puede incluir el promedio de horas semanales de trabajo, el salario anual o el salario por hora, y cómo prevé que estos ingresos se mantengan en el futuro (por ejemplo, si ha tenido aumentos constantes en el pasado y prevé aumentos en el futuro).
Ejemplo de documento de origen de fondos
Saber cómo mostrar la verificación de ingresos, o la prueba de ingresos, puede significar la diferencia entre conseguir una casa o un apartamento, asegurar un seguro gubernamental y mucho más. Pero, ¿qué es exactamente la verificación de ingresos y cómo se hace?
La verificación de los ingresos se utiliza por varias razones, todas las cuales se reducen a determinar si alguien tiene derecho a un servicio, un préstamo o un alquiler. Todos estos casos están ligados a acontecimientos vitales bastante importantes, por lo que es especialmente importante que sepa cómo mostrar la verificación de ingresos. En el día a día, la comprobación de ingresos suele utilizarse por las siguientes razones:
En todos los casos anteriores, la comprobación sirve para garantizar que el solicitante puede permitirse lo que persigue. Aunque el propósito es, en última instancia, el mismo en todos los casos, ¿el proceso en sí se completa de manera similar cada vez?
La comprobación de los ingresos es un proceso bastante simplificado. Eso significa que saber cómo mostrar la verificación de ingresos es, afortunadamente, bastante sencillo. Dependiendo del propósito de la verificación, el proceso requiere que los solicitantes presenten algunos documentos diferentes para confirmar su nivel de ingresos actual. El proceso suele seguir la siguiente fórmula:
Solicitar justificante de ingresos 2021
Los propietarios y gestores de alquileres deben verificar la capacidad del solicitante para pagar el alquiler de forma continua. Por eso pedimos una “prueba de ingresos” en la solicitud de alquiler. ¿Qué cuenta como prueba de ingresos? ¿Cómo pueden los propietarios verificar el salario y las prestaciones del gobierno? Este artículo ofrece algunos consejos y trucos para verificar los ingresos en una solicitud de alquiler.
La prueba de ingresos más común es mirar los recibos de sueldo. Los recibos de sueldo tienen la ventaja de ser familiares. Muchos solicitantes ya están preparados para compartir sus talones de pago con los propietarios. Además, son difíciles de falsificar. Por lo general, tienen el logotipo de una empresa de nóminas u otra marca corporativa, están formateados para que quepan en un papel más pequeño y tienen números que siguen patrones. (Por ejemplo, se pueden comparar las retenciones de la seguridad social con los ingresos brutos. Si el talón es falso, los números serán probablemente aleatorios y muy erróneos).
En el caso de los trabajadores por hora, pida los talones de pago en secuencia durante un periodo de tiempo tan largo como necesite para sentirse cómodo. Un solicitante con un horario variado semana a semana podría necesitar presentar seis talones de pago antes de que usted obtenga una medida fiable de sus ingresos medios. Compruebe cuidadosamente las fechas de los talones de pago para ver si faltan talones de pago. Esto podría indicar que el inquilino le ha dicho que trabaja más de lo que realmente lo hace. Los talones de pago que faltan deben contarse como “ingresos cero” para el período.
