Calculadora de préstamos personales en España
Una Cláusula Suelo, también conocida como ‘Clausula Suelo’ o ‘Suelo Hipotecario’, es simplemente una cláusula que se ha insertado en los contratos hipotecarios a tipo variable en España durante los últimos 20 años y que afecta al tipo de interés a pagar en la hipoteca.
En la mayoría de las hipotecas españolas a tipo variable, el tipo de interés a pagar se calcula mediante el tipo de referencia del Euro Interbank Offered Rate (Euribor) . Si el interés de referencia aumenta, entonces el interés de la hipoteca también aumenta, del mismo modo, si el EURIBOR disminuye, entonces el pago de intereses disminuirá.
Sin embargo, la inserción de la cláusula suelo en el contrato hipotecario significa que los titulares de la hipoteca no se benefician totalmente de la caída del EURIBOR, ya que habrá un tipo de interés mínimo a pagar por la hipoteca (también conocido como “suelo”. El nivel del suelo dependerá del banco que conceda la hipoteca y del momento en que se haya contratado, pero es típico ver suelos del 3 al 4%.
El Tribunal Supremo dictaminó la nulidad de las cláusulas suelo por abusivas, entre otras razones por su falta de transparencia. Se entiende que ha habido transparencia si la información era clara y el cliente tenía la capacidad de entender su contenido y consecuencias[3].
Cuenta bancaria de Cajamar para no residentes
En los últimos años, debido principalmente a las fusiones, la oferta de bancos españoles es limitada. Muchas marcas empiezan a desaparecer. Tras las fusiones, los nuevos propietarios han cambiado de marca y han cerrado redes de sucursales. En consecuencia, el sistema bancario está en un estado constante de cambio. A pesar de que los tipos de interés principales incluirán productos vinculados, los bancos españoles están obligados a ofrecer un tipo con y sin productos vinculados para las hipotecas en España.
En los últimos años, el Deutsche Bank ha retirado la oferta de hipotecas en España a las personas que no perciben sus ingresos en euros. Esto ha impedido a los ciudadanos del Reino Unido solicitarlas. Para mantener el acceso al mercado escandinavo y suizo desarrollaron hipotecas en divisas muy complicadas. Ofrecen a los solicitantes un préstamo mantenido en su moneda nacional. En los casos en los que ofrecen hipotecas en España, se trata de un préstamo sobre el valor del 60%. Los tipos pueden ser competitivos, pero es obligatoria una póliza de protección de tipos. El resultado de la cual añade significativamente al coste total.
En mayo de 2013 se anunció que Lloyds Bank vendía su pequeña red de sucursales y su actual cartera de clientes al Grupo Sabadell. Las implicaciones de esto significaron que los últimos prestamistas que ofrecían períodos de sólo interés para los préstamos españoles desaparecieron.
Atención al cliente de Cajamar en español
Oferta sujeta a los requisitos y condiciones de concesión de riesgo de GCC Consumo, Establecimiento Financiero de Crédito, S.A. Financiación proporcionada por GCC Consumo, Establecimiento Financiero de Crédito, S.A. C/ Paseo de los Melancólicos,14 A 28005 Madrid. Inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, Tomo 34.366, Folio 24, Sección 8, Hoja M-618180, Inscripción 1ª. Código Fiscal (CIF): A87435590. Inscrita en el Registro de Entidades nº 8839. Miembro de ASNEF nº 526.
*Información trimestral sobre las comisiones y tarifas aplicadas regularmente en las operaciones más frecuentes con los perfiles de clientes individuales más habituales (según la Circular 5/2012 del Banco de España).(en español) (PDF 924,15 KB.)
Préstamo personal Cajamar
Compartir: Las hipotecas en España son uno de los productos bancarios más solicitados. Los bajos tipos de interés que están vigentes en el país en los últimos años, así como las modificaciones legislativas encaminadas a la máxima protección del prestatario, contribuyen a una alta demanda de préstamos hipotecarios.Los préstamos para ciudadanos extranjeros (tanto residentes como no residentes) son algo diferentes a los préstamos para los propios españoles. A diferencia de los ciudadanos del país, los extranjeros no están obligados a involucrar a los garantes, o emitir otra propiedad como garantía con el fin de acceder a la hipoteca. Esto es una gran ventaja. Pero también hay un inconveniente: el endurecimiento de la legislación y la reorientación del avector de protección hacia el prestatario han provocado que algunos bancos sean muy reacios a trabajar con extranjeros. El procedimiento de aprobación de un préstamo hipotecario se ha vuelto más complejo, se han añadido otras formalidades en forma de verificación exhaustiva de las partes de una transacción: un banco acreedor y un prestatario.Como resultado, el plazo se ha ampliado: ahora, pueden pasar de 2 a 3 meses desde el momento de una solicitud al banco para obtener un préstamo hipotecario y hasta la firma de un acuerdo hipotecario notarial. Sin embargo, si la operación hipotecaria está debidamente respaldada por profesionales con sentido común, las posibilidades de obtener una hipoteca en España son muy altas.
