Euribor a 10 años
Cuando se va a contratar una hipoteca para la compra de una vivienda, surgen dudas relacionadas con los intereses a pagar y el cálculo de la cuota que se debe abonar al banco cada mes. Hay varios conceptos que debes tener muy en cuenta, y que nos van a aclarar a continuación.
Si estás buscando un piso para comprar y has empezado a contactar con los bancos para contratar un préstamo hipotecario, te habrás dado cuenta de que el tipo de interés asociado es un factor a tener en cuenta. Calcular una hipoteca conociendo su coste, es fundamental para evitar problemas futuros.
Afortunadamente, las hipotecas para la compra de una vivienda que se conceden actualmente en España tienen unos tipos de interés muy bajos. Es un momento especialmente bueno para solicitar un préstamo hipotecario a un banco. Pero, ¿qué es exactamente el tipo de interés?
El interés de una hipoteca, también conocido como tipo de interés nominal o TIN, es la cantidad de dinero que un banco cobra por dejar el dinero para pagar un piso. Equivale a un porcentaje de la cantidad solicitada y, al final, determina la cantidad de dinero o cuota que habrá que pagar mensualmente al banco.
Datos históricos del Euribor
Para facilitarle aún más las cosas, se le asignará un asesor hipotecario personal que le asistirá durante todo el proceso hasta la compra de su vivienda. Puede solicitar y seguir el progreso de su hipoteca en línea.
Si financia entre 150.000 y 400.000 euros, el tipo de interés aplicable se reduce en un 0,10%. Para hipotecas superiores a 400.000 euros, póngase en contacto con nosotros. Esta reducción se aplicará al tipo de interés resultante del importe, plazo y opción que elija, independientemente de que se cumplan las condiciones de descuento.
– Para las hipotecas a tipo variable, o durante los tramos a tipo variable de cualquier otra hipoteca: El 0,25% del saldo restante de la hipoteca reembolsado anticipadamente (prepago total) durante los tres primeros años del plazo de la hipoteca.
Por último, haz clic en “Calcular” y la herramienta simulará tu hipoteca online con las diferentes opciones disponibles (con una hipoteca a tipo fijo, variable o mixto) para que puedas decidir qué tipo se ajusta mejor a tus necesidades.
Por último, haz clic en “Calcular” y la herramienta simulará tu hipoteca online con las diferentes opciones disponibles (con una hipoteca a tipo fijo, variable o mixto) para que puedas decidir qué tipo se ajusta mejor a tus necesidades.
Libor
Una de las ventajas de un tipo variable es que se beneficia de las bajadas provisionales de los tipos de interés. Cuando los tipos de interés de las hipotecas son increíblemente bajos, puede ser ventajoso fijar el tipo de interés. Hay dos maneras de mejorar las condiciones de su hipoteca en España: mediante una “renovación” o mediante una “refinanciación”.
A diferencia de la refinanciación, en una renovación se negocian las condiciones existentes en el mismo banco donde se contrató originalmente la hipoteca. Una renovación puede suponer, además de cambios en el tipo de interés, modificaciones en las condiciones del contrato. Leer más
Si un banco no está dispuesto a negociar a tu favor en cuanto al tipo o las condiciones, puedes optar por refinanciar tu hipoteca con otro banco. El objetivo de la refinanciación es mejorar el tipo de interés de su hipoteca española. La hipoteca actual será “sustituida” por la nueva hipoteca. La hipoteca actual se cancela y se redacta una nueva escritura de hipoteca con nuevas condiciones. Leer más
Antes de decidirse a renovar o refinanciar su hipoteca es conveniente saber exactamente cuáles son los costes. Le daremos una visión financiera clara para que sepa a qué atenerse. Llevamos años negociando con los bancos españoles, entendemos cómo funcionan y sabemos exactamente cómo negociar a su favor. Es bueno saberlo.
Descarga del Euribor
El Euribor es probablemente uno de los índices económicos de los que más se habla. Pero también es uno de los que más dudas suscita. ¿Qué significa? ¿Para qué sirve? ¿Cómo nos afecta? Aquí te explicamos todo lo que necesitas saber.
Cuando pensamos en comprar una casa, pero no tenemos suficiente dinero para hacerlo, solicitar una hipoteca es lo primero que se nos ocurre. Dependiendo de nuestro perfil financiero, el banco nos concederá un porcentaje del valor de la vivienda. Normalmente, en países como España, es de hasta el 80%. Luego tenemos que devolver este dinero más los intereses durante el plazo de la hipoteca. Cuando se elige el método de cálculo de los intereses de la hipoteca, entra en juego el Euribor.
El Euribor es el Euro InterBank Offered Rate. En general, se refiere al precio al que los bancos europeos se prestan dinero entre sí. Del mismo modo que las personas y las empresas piden dinero prestado a los bancos, cuando los bancos necesitan dinero, lo piden prestado a otros bancos por los que pagan intereses. Esto se conoce como el mercado interbancario.
