Calculadora de hipotecas inversas Jumbo
¿Desea estimar cuál será su saldo de capital restante dentro de unos años? Utilice esta calculadora gratuita para determinar el saldo futuro de su préstamo. Esta herramienta está diseñada para mostrarle cómo el interés compuesto puede hacer que el saldo pendiente de una hipoteca inversa crezca rápidamente durante un período de tiempo.
Antes de llegar a la tercera edad, probablemente haya reservado ahorros y planificado su jubilación. Pero, dependiendo de su situación, es posible que necesite ingresos adicionales para mantenerse a medida que envejece. Aunque haya ahorrado lo suficiente para los gastos diarios, también tiene que tener en cuenta las facturas médicas adicionales y otros gastos importantes. Algunas personas pueden querer un dinero extra para comprar una casa mejor y más equipada para la tercera edad. Otros pueden incluso querer unas vacaciones prolongadas para disfrutar de sus años dorados.
Si está cerca de la jubilación, es un buen momento para estudiar las hipotecas inversas. En nuestra guía hablaremos de qué son las hipotecas inversas y para qué se utilizan. Nos centraremos en las Hipotecas de Conversión del Capital de la Vivienda (HECM), incluyendo los requisitos para este tipo de préstamo y su funcionamiento. También explicaremos los beneficios y desventajas de las hipotecas inversas. Al conocer sus opciones de préstamo, esperamos ayudarle a tomar mejores decisiones financieras antes y durante la jubilación.
Calculadora de hipotecas inversas excel
Nuestra calculadora de hipotecas inversas le muestra cómo los cambios en los tipos de interés y los precios de la vivienda pueden afectar a su préstamo hipotecario actual. Nuestra calculadora puede mostrarle en qué medida es probable que la deuda de su préstamo hipotecario aumente con el tiempo, y lo que esto puede significar para su patrimonio. La calculadora de la hipoteca inversa también puede hacer un seguimiento de la cantidad de capital que queda en su casa a lo largo del plazo.
Estos cálculos no tienen en cuenta las comisiones ni los gastos. Los resultados proporcionados por estas calculadoras son sólo una guía aproximada. Estas calculadoras, o los resultados generados, no constituyen ningún acuerdo por nuestra parte para proporcionar asistencia crediticia. Las solicitudes están sujetas a las directrices normales de préstamo.
Hipoteca inversa Aag
“Los importes de los préstamos HECM se basan en un valor máximo de la propiedad de 625.500 dólares, aunque su casa valga más. Algunos proveedores privados prestan sobre cantidades más altas, pero sus directrices no son estándar, y sus resultados pueden no ser exactos. Si desea una hipoteca inversa HECM, cambie la entrada del valor de la propiedad a 625.500 dólares”.
La línea de crédito HECM ofrece la máxima flexibilidad y unos costes más bajos: sólo se pagan los intereses y el seguro hipotecario anual sobre la cantidad que se utiliza. Las líneas de crédito no utilizadas crecen con el tiempo, por lo que el importe máximo real del préstamo puede ser superior al indicado aquí.
Este pago se determina en función de la esperanza de vida del prestatario más joven, según las Tablas de Vida Decenal de Estados Unidos publicadas por el Centro de Control de Enfermedades de Estados Unidos. Sin embargo, si supera su esperanza de vida, seguirá recibiendo pagos mensuales.
Tom, de 70 años, y Bárbara, de 68, disfrutan de un estilo de vida cómodo y cuentan con importantes ahorros para la jubilación. Sin embargo, les gustaría viajar más y gastar más sin preocuparse de agotar sus fondos. Son propietarios de su casa, que actualmente vale 700.000 dólares.
Pagos mensuales de la hipoteca inversa
Si es usted una persona mayor y está pensando en aprovechar el capital acumulado en su vivienda mediante un préstamo de hipoteca inversa, es probable que tenga muchas preguntas, sobre todo si es la primera vez que se plantea esta idea. Es natural, teniendo en cuenta que las hipotecas inversas son productos financieros complejos que también presentan un gran potencial para las personas mayores que buscan mejorar su flujo de caja. El programa de hipoteca inversa más común, la Hipoteca de Conversión de Equidad HUD (HECM, pronunciado “heck-um”) requiere que los prestatarios tengan un mínimo de 62 años de edad, pero también hay programas privados propios o jumbo que ahora ofrecen a los prestatarios de 60 años de edad o más oportunidades de hipoteca inversa también.
Algunas de las preguntas más importantes que probablemente tenga son: “¿A qué cantidad de dinero puedo acceder?” y “¿La hipoteca inversa sustituirá a mi(s) préstamo(s) actual(es) o añadirá otro?” Una calculadora de hipotecas inversas está diseñada para proporcionarle esa información y, aunque el uso de una calculadora normalmente no podrá precisar sus condiciones exactas porque cosas como el valor, el crédito y otras variables se desconocen en el momento del cálculo, puede obtener una muy buena idea de lo que podría esperar recibir con el préstamo. Y si está comparando prestamistas, siempre que utilice los mismos términos para cada prestamista, sus comparaciones serán útiles incluso si los términos finales cambian, porque los cambios se producirían con ambos prestamistas.
