Mr.Kitty – After Dark
No tributa en el IRPF por consolidación.El propietario que consolida la titularidad obtendrá rentas del capital inmobiliario si alquila o transmite el inmueble o imputación de rentas inmobiliarias (excepto si se convierte en su vivienda habitual).
Se genera una pérdida patrimonial en el IRPF por la diferencia entre el valor de transmisión, que será cero, y el valor de adquisición (Ver valor de adquisición en la tabla anterior para la transmisión del usufructo).
Coeficientes de amortización (DT 9ª de la Ley del IRPF):No serán aplicables, en la medida en que no se trataría de una transmisión de un bien, sino de una renuncia a un derecho, con independencia de que ello suponga la consolidación del pleno dominio en la nuda propiedad.
Al extinguirse el usufructo por causas distintas al vencimiento del plazo o al fallecimiento del usufructuario, el adquirente (el nudo propietario) tributará por el mayor de los valores resultantes de las liquidaciones practicadas:
No tributa en el IRPF por consolidación.El propietario que consolida la propiedad obtendrá rendimientos del capital inmobiliario si alquila o transmite el inmueble o imputación de rentas inmobiliarias (excepto si se convierte en su vivienda habitual).
EL PODER DE 3 ELTON DE TERCERA GENERACIÓN DE CAMELOT
Un divorcio puede llevarse a cabo en mejores o peores condiciones, con más o menos entendimiento entre los cónyuges, pero una cosa está clara: nunca será sencillo. Siempre hay dudas a la hora de repartir los bienes; ¿quién se queda con el coche? ¿Y los muebles? Y… ¿qué pasa con la hipoteca?
Con un 57% de matrimonios que acaban rompiéndose, España es uno de los países con más divorcios de la Unión Europea. Si usted forma parte de ese 57%, le recomendamos que lea el artículo de hoy, donde respondemos a las siguientes preguntas:
El 28 de marzo de 2011, el Tribunal Supremo lo dejó claro: Las cuotas de una hipoteca no se consideran cargas matrimoniales. Esto significa que el tribunal no determina quién debe pagar más de la hipoteca, y por tanto debe ser pagada a partes iguales por los propietarios, independientemente de quién disfrute de la vivienda o de los ingresos de cada uno de ellos.
Es importante tener en cuenta que aunque la hipoteca se pague a partes iguales, los gastos de conservación y mantenimiento de la vivienda se consideran cargas matrimoniales, y por tanto serán repartidos por el tribunal.
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Contrato de compraventa:La compraventa es un contrato consensual, bilateral, oneroso y típico en virtud del cual una de las partes se compromete a dar algo a favor de la otra a cambio de dinero.
Contrato de arras (venta anticipada):El contrato de arras, también conocido como anticipo, es un contrato privado en el que las partes se comprometen a reservar la compraventa de un bien inmueble o mueble, mediante el pago de una señal como prueba de la intención de compra.
Según el artículo 1445, con este contrato una de las partes contratantes se compromete a entregar una cosa determinada y la otra parte se compromete a pagar por ella un precio determinado, en dinero o en un signo que lo represente.
Después de haber aludido a los elementos del contrato, el Código regula su contenido, es decir, el conjunto de derechos y deberes de las partes (vendedor y comprador), demostrando así que es el contrato sinalagmático por excelencia, es decir, aquel del que las obligaciones sirven a ambas partes de tal manera que la obligación de una de ellas es causa del derecho de la otra y viceversa.
Revelación de la verdad y exposición de las mentiras de los medios de comunicación
Las autoridades locales también cobran tasas por los locales comerciales, llamadas Contribución Económica Territorial (CET). Aunque dirija su negocio desde su casa, tendrá que pagar estas tasas, aunque hay ciertas exenciones y otras concesiones. Nuestra guía sobre las tasas comerciales francesas se encuentra en Contribution Economique Territoriale (CET).
Así, la ley supone que si usted tiene el derecho de ocupación del inmueble y éste está amueblado y es habitable, el impuesto es exigible. La obligación de pagar el impuesto no tiene nada que ver con el tiempo de ocupación del inmueble.
No obstante, si sólo utiliza el inmueble durante unas pocas semanas al año y, por lo demás, lo alquila amueblado, puede quedar exento del impuesto, aunque entonces pasaría a estar obligado a pagar el impuesto sobre actividades económicas.
Si alquila un inmueble de forma anual, el impuesto lo debe pagar el inquilino. Esto se debe a que, aunque los inquilinos de alquileres vacacionales no pagan el impuesto, cualquier inquilino que ocupe la propiedad el 1 de enero de forma permanente o prolongada es responsable del impuesto. La norma se aplica tanto si el inmueble está amueblado como si no lo está.
