Ley de Oregón cc&r
La distancia entre las salidas a la que se refiere el punto 7.5.1.3 no se aplicará a los pasillos de acceso a las salidas que no sean en forma de bucle en los edificios que tengan puertas de pasillo desde las unidades de vivienda que estén dispuestas de manera que las salidas estén situadas en direcciones opuestas a dichas puertas.
En todos los edificios de cuatro o más pisos de altura, o con más de 12 unidades de vivienda, deberá haber iluminación de emergencia de acuerdo con la Sección 7.9, a menos que cada unidad de vivienda tenga una salida directa al exterior del edificio a nivel del suelo terminado.
Dentro de cualquier unidad de vivienda individual, a menos que esté protegida por un sistema automático de rociadores aprobado de acuerdo con 30.3.5, no se permitirán aberturas verticales de más de un piso por encima o por debajo del nivel del piso de entrada de la unidad de vivienda.
Los edificios de apartamentos de cuatro o más pisos de altura o con más de 11 unidades de vivienda, que no cumplan con los requisitos de 30.3.4.1.2, deberán contar con un sistema de alarma contra incendios de acuerdo con la Sección 9.6, excepto en los casos modificados por 30.3.4.2 a 30.3.4.5.
Calculadora del impuesto sobre la propiedad de Filadelfia
VIPKaron se encuentra a 650 m de la famosa playa de arena “cantada” Karon. Esta zona es el segundo destino turístico más popular de Phuket. Aquí hay muchos restaurantes, mercados, tiendas de regalos, bares y salones de masaje. La playa de Karon es una de las más largas de la isla. El paseo desde VIPKaron hasta la costa no le llevará más de 10 minutos.
El 90% de los apartamentos del complejo VIPKaron tienen vistas al mar. Este factor es la base de la liquidez constante del apartamento, tanto para la venta secundaria como para un alquiler más eficiente. A pesar de la colosal selección de apartamentos en Phuket, las unidades con vistas en los condominios son más bien una rareza y un elemento de lujo.
La proximidad de una de las mejores playas de Phuket, combinada con unas vistas inmejorables, es otro factor clave en la liquidez de un apartamento en el complejo VIPKaron. El paso a la playa implica cruzar una carretera muy transitada (Patak Road), pero no es un obstáculo, porque en las inmediaciones del complejo hay un semáforo con un paso de peatones. Si los paseos bajo el sol tailandés, incluso para distancias tan cortas, no están incluidos en sus planes, un autobús de enlace gratuito va regularmente del complejo a la playa.
Ley de condominios de Oregón
Una de las dimensiones más importantes de vivir en un condominio es el reparto de los gastos comunes entre los propietarios de las unidades individuales. Cuando el propietario de una unidad no paga su parte de los gastos, la ley otorga a la asociación de condóminos un gravamen contra la unidad. Sin embargo, si el propietario de la unidad también incumple el pago de una hipoteca, normalmente el prestamista tendría la primera prioridad, sin que la asociación de condóminos pudiera recuperar los activos a través de su gravamen. En 2007, la ley se modificó para exigir a los compradores de condominios ejecutados, en determinadas circunstancias, que pagaran una parte de estos gastos impagados, independientemente de la prioridad del derecho de retención de la comunidad de propietarios. La ley fue modificada de nuevo en 2010 para ampliar sustancialmente la misma opción de recuperación a las asociaciones en comunidades de interés común no condominiales, como los barrios con asociaciones de propietarios.
A pesar de la ampliación de las opciones para las asociaciones de condominios y comunidades de interés común, su derecho a la recuperación de los compradores posteriores se mide a partir de la fecha en que instituyen una acción para recuperar del antiguo propietario moroso. La ley no define expresamente lo que constituye una “acción”. Basándonos en el siguiente análisis, una acción probablemente debe ser un procedimiento judicial oficial para ejecutar un gravamen. Por lo tanto, el mero hecho de exigir el pago a un propietario moroso o registrar un embargo sería insuficiente.
Ors 94
(i) alcanzará el nivel de rendimiento requerido por las soluciones aceptables aplicables con respecto a los objetivos y declaraciones funcionales atribuidas a las soluciones aceptables aplicables en el Suplemento FCS-1 del Código de Incendios de OFM, “Objetivos y declaraciones funcionales atribuidas a las soluciones aceptables”,
(2) A los efectos de la cláusula (1)(b), el nivel de rendimiento con respecto a un enunciado funcional se refiere al rendimiento exigido por el enunciado funcional en relación con el objetivo al que está asociado en el Suplemento FCS-1 del Código de Incendios de OFM, “Objetivos y enunciados funcionales atribuidos a soluciones aceptables”.
(3) El uso de soluciones alternativas, tal como se describe en la cláusula (1) (b), no es aplicable con respecto a ninguna solución aceptable a la que no se hayan atribuido objetivos y declaraciones funcionales en el Suplemento FCS-1 del Código contra Incendios de OFM, “Objetivos y declaraciones funcionales atribuidos a soluciones aceptables”.
1.2.3.1. El cumplimiento de este Código no exime al propietario del cumplimiento de otra legislación y reglamentos aplicables y, cuando los requisitos de la legislación y los reglamentos aplicables entren en conflicto con los requisitos de este Código, prevalecerán los requisitos más estrictos.
