Impuesto sobre los hoteles en EE.UU.
La decisión de comprar una casa de huéspedes o un hotel puede ser un momento estresante para la mayoría, y entender sus opciones es crucial para lograr sus aspiraciones futuras. El día en que se compromete a comprar un negocio es el primer día de su viaje comercial, a partir del cual debe tener una estrategia clara y tomar decisiones basadas en sus eventuales objetivos y ambiciones.
El mejor enfoque para la compra de una empresa vendrá dictado por la estructura actual establecida por el vendedor, aunque debe recordar que usted puede controlar el resultado. En esencia, hay dos tipos de compra, como se explica brevemente a continuación:
La compra de acciones es posible cuando la empresa existente ya forma parte de una sociedad anónima, y la ventaja más evidente es la reducción del impuesto sobre actos jurídicos documentados. La compra de acciones está sujeta a un impuesto sobre actos jurídicos documentados del 0,5%, a diferencia del impuesto sobre actos jurídicos documentados de hasta el 5%. Es esencial que se explore esta opción en cualquier compra si es posible, especialmente teniendo en cuenta los valores de los terrenos y edificios asociados a estos tipos de negocios.
Impuestos de los hoteles en Filipinas
Exenciones fiscales especiales para hoteles, casas de huéspedes y B&B ¿Tiene o ha pensado alguna vez en abrir una casa de huéspedes o un bed and breakfast? Estas exenciones fiscales especiales disponibles para los hoteles podrían darle el empujón que necesita. En calidad de “hotelero”, tal y como se define en la Ley del Impuesto sobre la Renta, puede solicitar una desgravación especial con cargo a su renta imponible.
También puede solicitar esta desgravación si alquila un local para este fin y realiza gastos para mejorar el edificio. Desgraciadamente, no puede solicitar una desgravación por las mejoras del arrendamiento en virtud del artículo 11 de la Ley del Impuesto sobre la Renta.
La desgravación no puede hacerse extensiva al comprador de los edificios de un hotel, ya que los gastos de construcción o mejora no fueron realizados por el comprador. Si los edificios se venden, el vendedor tiene que añadir la desgravación que haya recuperado a su renta imponible en el ejercicio fiscal en el que se haya recuperado la desgravación.
La construcción comienza el 1 de noviembre de 2012. La construcción supone la adición de 3 nuevas habitaciones con un coste de 150.000 rands. También ha decidido mejorar los interiores de las 5 habitaciones existentes con un coste de 100.000 R. Al mejorar el interior de las últimas habitaciones existentes, no amplía el marco exterior del edificio.
Impuesto de estancia
O’Connor & Associates no sólo es una de las mayores empresas de consultoría de impuestos sobre la propiedad, sino que también es una de las mayores empresas de tasación comercial. La combinación de cientos de analistas y un equipo de tasadores producen la investigación más extensa y equipan a nuestros consultores con la evidencia más completa para las audiencias de apelación de impuestos. Pocos consultores pueden competir con la ventaja superior de O’Connor.
Mientras que muchos consultores tienden a llegar a un acuerdo fácilmente, debido en parte a la falta de conocimiento en la valoración de hoteles, los consultores de O’Connor persiguen agresivamente valores más bajos a través de múltiples rondas de apelaciones si están apoyados por evidencia sólida.
Para apoyar una apelación judicial, así como algunas apelaciones administrativas, O’Connor ordenará un informe de valoración comercial independiente personalizado para hoteles que separa el valor de la propiedad real de los activos intangibles y FF&E sin costo para nuestros clientes.
Cuando usted somete su inscripción, usted entiende que esto es una oferta sin riesgo para usted. Si sus impuestos no se reducen usted no paga NADA, y una parte del ahorro de impuestos es la única cuota que usted paga cuando sus impuestos se reducen.
Impuesto sobre el alojamiento en hoteles
Los propietarios, operadores o gestores de hoteles deben recaudar el impuesto estatal de ocupación hotelera de sus huéspedes que alquilen una habitación o espacio en un hotel que cueste 15 dólares o más cada día. El impuesto se aplica no sólo a los hoteles y moteles, sino también a los bed and breakfasts, condominios, apartamentos y casas. Los impuestos locales de los hoteles se aplican a las habitaciones que cuestan 2 dólares o más cada día.
Con los numerosos eventos deportivos y de entretenimiento que se celebran en todo el estado, muchos propietarios alquilan sus casas o habitaciones en su casa a las personas que asisten a estos eventos. Las personas que alquilan sus casas deben recaudar el impuesto de ocupación hotelera de sus clientes del mismo modo que un hotel o motel recauda el impuesto de sus huéspedes. Las empresas de gestión de la propiedad, las empresas de viajes en línea y otras empresas de alquiler de terceros también pueden ser responsables de la recaudación del impuesto.
Mensualmente: El día 20 del mes siguiente al final de cada mes natural (por ejemplo, el 20 de abril para la actividad de marzo). Trimestralmente (si está calificado): El día 20 del mes siguiente al final del trimestre natural (por ejemplo, el 20 de abril para la actividad del primer trimestre).
