Precios de alquiler en Londres
menumenu Inicio Comprar chevron_right Alquilar chevron_right Vender chevron_right Propietario chevron_right Agente chevron_right Internacional chevron_right Entrar chevron_right Calculadora de alquileresEncuentra al instante el valor de alquiler de tu propiedad Empieza chevron_leftchevron_right3 sencillos pasosIntroduce los detalles de la propiedad, incluyendo el número de dormitorios y el tipo de propiedad.Obtendrás una estimación del valor de alquiler de tu propiedad con un mínimo y un máximo.Puedes listar tu propiedad de forma gratuita en nuestro sitio o seleccionar un agente de alquiler local. Calcule su alquiler de forma gratuita ¿No está seguro de cuánto puede ganar su propiedad al mes? Deje que hagamos los números por usted. …más
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Calculadora de inversiones
Descargo de responsabilidad: Esta función está pensada para proporcionar una ESTIMACIÓN de los alquileres en su zona. El alquiler indicado aquí puede no ser el alquiler de mercado para su unidad. Utilícelo sólo como una guía. Su unidad puede alquilarse por más o por menos dependiendo de muchos factores. Las autoridades locales de la vivienda realizarán una valoración separada e independiente de su unidad.
Además de las estimaciones de alquiler gratuitas, puede averiguar si algunas características específicas de su propiedad pueden aportar más (o menos) ingresos. Características como un garaje adjunto, un aparcamiento cubierto, la proximidad a colegios y parques, una cámara de seguridad, una rampa para sillas de ruedas, un ascensor o una bañera con acceso a la vivienda podrían afectar al precio del alquiler.
Nuestra estimación de la renta de mercado le ayudará a determinar cuánto debería cobrar por su unidad. Aunque esta herramienta es una guía, hay otros factores que también determinan el alquiler. Las agencias locales de vivienda realizarán una evaluación por separado para valorar si su alquiler solicitado es razonable.
Aumente su visibilidad con nuestra membresía Premium. Su anuncio será colocado en los primeros lugares y será distribuido a las agencias de vivienda de su ciudad. Los listados también se publican en Trulia, Zillow, Hotpads y otros 8 sitios web de nuestros socios de alquiler para atraer más clientes potenciales. Aprenda más sobre esta función y revise nuestras Preguntas Frecuentes de los Propietarios para obtener más detalles.
Rentómetro
Para calcular el importe del alquiler que puedes pagar, multiplicamos tus ingresos brutos mensuales por el 20%, el 30% o el 40%, en función de lo que quieras gastar. Puedes utilizar el control deslizante para cambiar el porcentaje de tus ingresos que quieres gastar en la vivienda. Si utilizas las opciones adicionales, deducimos el alquiler de tus ingresos y restamos del dinero restante tus deudas, gastos y ahorros, dependiendo de los campos que hayas rellenado. La cifra final representa el dinero que te queda para gastar al mes.
La parte de tus ingresos que debe destinarse a pagar el alquiler depende de muchos factores, siendo los más importantes tu nivel de ingresos y el lugar donde quieres vivir. Aun así, hay algunas reglas comúnmente aceptadas que puedes utilizar si quieres calcular una proporción específica entre el alquiler y los ingresos. Por ejemplo, nuestra calculadora de renta de alquiler parte del 30% como norma para saber qué porcentaje de tus ingresos debes destinar al alquiler. Sin embargo, esto no significa que el 30% sea la única opción:
Si gastas alrededor del 20% de tus ingresos en el alquiler, generalmente podrías gastar más en cosas no esenciales o ahorrar más. Sin embargo, gastar alrededor del 20% en la vivienda cuando tienes unos ingresos regulares significa que tendrás que mantenerte alejado de los apartamentos más elegantes, especialmente en los metros más caros. Pero si eres el tipo de persona a la que no le importa hacer un compromiso o dos para ahorrar algo de dinero en el alquiler, el 20% puede ser una buena opción para ti.
Precio del alquiler en alemán
Aunque el rendimiento bruto es la cifra que se suele utilizar cuando se habla de rendimiento del alquiler, el rendimiento neto es una cifra más significativa. Se calcula restando los costes asociados a la propiedad de un inmueble Buy To Let (BTL) del alquiler y dividiendo esa cantidad por el precio de compra.
También es importante tener en cuenta que los ingresos por alquileres se gravan como cualquier otro ingreso; una persona con un nivel impositivo alto puede esperar que se pague más del 50% de los ingresos netos por alquileres en concepto de impuestos. Por estas razones, un inversor típico de compra para alquilar que deposite un 20% acabará con un flujo de caja negativo cada mes, es decir, los ingresos por alquiler después de impuestos no cubrirán los gastos asociados a la inversión. Esta situación suele remitir gradualmente a lo largo de varios años a medida que los alquileres aumentan lentamente y los pagos de la hipoteca se mantienen constantes. Una vez pagada la hipoteca, el inversor será propietario del edificio, que se habrá revalorizado considerablemente a lo largo de la vida de la inversión. Muchos inversores en BTL los ven como una forma de pensión, ya que cuestan un poco cada mes, pero a largo plazo producen un rendimiento constante.
