Retención en la fuente en Alemania
No hay mucho sobre los impuestos que entusiasme a la gente, excepto cuando se trata del tema de las deducciones. Las deducciones fiscales son ciertos gastos en los que se incurre a lo largo del año fiscal y que se pueden restar de los ingresos imponibles, reduciendo así la cantidad de dinero por la que hay que pagar impuestos.
Y para los propietarios de viviendas que tienen una hipoteca, hay deducciones adicionales que pueden incluir. La deducción de los intereses hipotecarios es una de las varias deducciones fiscales para propietarios de viviendas que ofrece el IRS. Siga leyendo para saber qué es y cómo reclamarla en sus impuestos este año.
La deducción de los intereses hipotecarios es un incentivo fiscal para los propietarios de viviendas. Esta deducción detallada permite a los propietarios de viviendas contar los intereses que pagan por un préstamo relacionado con la construcción, la compra o la mejora de su vivienda principal contra su renta imponible, reduciendo la cantidad de impuestos que deben. Esta deducción también puede aplicarse a los préstamos para segundas viviendas, siempre que se mantenga dentro de los límites.
Hay algunos tipos de préstamos para vivienda que pueden acogerse a la deducción fiscal por intereses hipotecarios. Entre ellos se encuentran los préstamos para comprar, construir o mejorar la vivienda. Aunque el préstamo típico es una hipoteca, también pueden optar a ella un préstamo sobre el valor de la vivienda, una línea de crédito o una segunda hipoteca. También puede utilizar la deducción por intereses hipotecarios después de refinanciar su vivienda. Sólo tiene que asegurarse de que el préstamo cumple los requisitos anteriormente mencionados (comprar, construir o mejorar) y que la vivienda en cuestión se utiliza para garantizar el préstamo.
Deducción fiscal deutsch
Puede deducir los gastos de intereses del dinero que ha pedido prestado para comprar o mejorar su propiedad de alquiler. Si tiene gastos de intereses relacionados con el periodo de construcción o renovación, vaya a Costes blandos de construcción.
También puede deducir los gastos de intereses que haya pagado a los inquilinos por los depósitos de alquiler. Si reclama los intereses como gasto de alquiler en el formulario T776, no los incluya como gasto de transporte en el formulario 5000-D1, Hoja de Trabajo Federal (para todos excepto los no residentes).
No deduzca en su totalidad para el año ninguna cantidad global pagada por intereses o una comisión pagada para reducir el tipo de interés de una hipoteca. Prorratee estas cantidades durante el resto del plazo original de la hipoteca o préstamo. También se prorratean las penalizaciones o bonificaciones pagadas a una entidad financiera para liquidar el préstamo hipotecario antes de su vencimiento.
Por ejemplo, si el plazo de su préstamo o hipoteca es de cinco años, y en el tercer año paga una comisión para reducir el tipo de interés, trate esta comisión como un gasto prepagado y dedúzcalo a lo largo del plazo restante del préstamo o hipoteca.
Significado de la deducción fiscal
Para los años 2020, 2021 y 2022, los empleados que hayan pasado a trabajar a distancia pueden deducirse 5 euros por cada día natural que trabajen desde casa, por lo que la suma total está limitada a 600 euros por año natural y, por tanto, el límite de días a reclamar es de 120.
Existe una desgravación general para los empleados por las deducciones empresariales de 1.200 euros al año. En la medida en que los gastos reales relacionados con el trabajo superen la suma global de 1.200 EUR, son deducibles si se pueden justificar.
Cumpliendo determinados requisitos, puede deducirse una parte de los gastos reales de guardería hasta un máximo de 4.000 EUR al año/hijo en el caso de los hijos menores de 14 años o de los hijos discapacitados.
El 30% de los gastos de matrícula (excepto los de alojamiento, cuidado y alimentación) de los hijos a cargo que reúnan los requisitos necesarios es deducible si se asiste a un colegio privado reconocido situado en los países de la UE/EEE o a un colegio alemán y si la graduación está aprobada por el gobierno. Los gastos especiales que se pueden reclamar están limitados a 5.000 euros anuales por hijo.
Gastos especiales
Es posible que sea un arrendador profesional o que alquile su casa como “arrendador accidental” porque ha heredado una propiedad o porque no ha vendido una propiedad anterior. Sea cual sea su situación, asegúrese de conocer sus responsabilidades financieras.
Si tiene una hipoteca residencial, en lugar de una hipoteca de compra para alquiler, debe informar a su prestamista si alguien que no sea usted va a vivir allí. Esto se debe a que las hipotecas residenciales no le permiten alquilar su propiedad.
A diferencia de las hipotecas para compra de vivienda, los acuerdos de consentimiento de alquiler tienen una duración limitada. Suelen ser por un periodo de 12 meses, o por el tiempo que te quede de plazo fijo, por lo que pueden ser útiles como solución provisional.
Si no se lo comunica al prestamista, las consecuencias pueden ser graves, ya que podría considerarse un fraude hipotecario. Esto significa que su prestamista podría exigirle que pague la hipoteca inmediatamente o que embargue la propiedad.
Los propietarios ya no pueden deducir los intereses hipotecarios de los ingresos por alquiler para reducir los impuestos que pagan. Ahora recibirán un crédito fiscal basado en el 20% del elemento de interés de sus pagos hipotecarios. Este cambio de norma podría significar que pagará muchos más impuestos que antes.
