Fórmula de cálculo de la hipoteca en Excel
Las calculadoras hipotecarias son herramientas automatizadas que permiten a los usuarios determinar las implicaciones financieras de los cambios en una o más variables de un acuerdo de financiación hipotecaria. Las calculadoras hipotecarias son utilizadas por los consumidores para determinar las cuotas mensuales y por los proveedores de hipotecas para determinar la idoneidad financiera de un solicitante de préstamo hipotecario[2]. Las calculadoras hipotecarias se encuentran con frecuencia en sitios web con fines de lucro, aunque la Oficina de Protección Financiera del Consumidor ha lanzado su propia calculadora hipotecaria pública[3]: 1267, 1281-83
Las principales variables en el cálculo de una hipoteca son el capital del préstamo, el saldo, el tipo de interés compuesto periódico, el número de pagos al año, el número total de pagos y el importe del pago periódico. Las calculadoras más complejas pueden tener en cuenta otros costes asociados a una hipoteca, como los impuestos locales y estatales, y los seguros.
Las capacidades de cálculo de hipotecas pueden encontrarse en calculadoras financieras de mano como la HP-12C o la TI BA II Plus de Texas Instruments. También existen múltiples calculadoras hipotecarias gratuitas en línea y programas de software que ofrecen cálculos financieros e hipotecarios.
Pago de la hipoteca – deutsch
Una hipoteca es un préstamo a largo plazo diseñado para ayudarle a comprar una casa. Además de devolver el capital, también hay que pagar los intereses al prestamista. La vivienda y el terreno que la rodea sirven de garantía. Pero si quiere ser propietario de una vivienda, necesita saber algo más que estas generalidades. Este concepto también se aplica a los negocios, especialmente en lo que respecta a los costes fijos y los puntos de cierre.
Casi todos los que compran una casa tienen una hipoteca. Los tipos hipotecarios se mencionan con frecuencia en las noticias de la noche, y la especulación sobre la dirección en que se moverán los tipos se ha convertido en una parte habitual de la cultura financiera.
La hipoteca moderna surgió en 1934, cuando el gobierno -para ayudar al país a superar la Gran Depresión- creó un programa hipotecario que reducía al mínimo el pago inicial requerido para una vivienda, aumentando la cantidad que los posibles propietarios podían pedir prestada. Antes de eso, se requería un pago inicial del 50%.
En 2022, un pago inicial del 20% es deseable, sobre todo porque si el pago inicial es inferior al 20%, hay que contratar un seguro hipotecario privado (PMI), lo que hace que los pagos mensuales sean más elevados. Sin embargo, lo deseable no es necesariamente alcanzable. Hay programas hipotecarios que permiten pagos iniciales mucho más bajos, pero si puedes conseguir ese 20%, deberías hacerlo.
Calculadora de hipotecas en Alemania
Buscar una nueva casa para comprar puede ser emocionante y estresante al mismo tiempo. Entre todo el proceso de hacer las maletas, encontrar una mudanza y buscar una casa, también hay que hacer algunas cuentas por adelantado para entender el cálculo de la hipoteca.
En los tiempos que corren, es importante encontrar una casa que te guste y que puedas pagar. Una hipoteca te permite ser dueño de una casa, siempre y cuando seas capaz de pagar la hipoteca después de un período de tiempo. Al buscar, debes ser realista con lo que puedes pagar mes a mes y a largo plazo[deals-hub-ad].
Para hacer el proceso un poco más fácil, ayuda a calcular tu presupuesto para los pagos mensuales con antelación. Empieza por hacer algunas cuentas para calcular los pagos del préstamo: puedes hacerlo a mano o utilizando calculadoras online.
Calcular tu hipoteca a mano es beneficioso porque aprenderás cómo funcionan los diferentes factores juntos para afectar a tu tasa mensual. Estos factores incluyen la cantidad total que te presta el banco, el tipo de interés del préstamo y el tiempo que tienes para devolver la hipoteca en su totalidad.
Calculadora de hipotecas
Una hipoteca es a menudo una parte necesaria de la compra de una casa, pero puede ser difícil entender lo que estás pagando y lo que realmente puedes pagar. Una calculadora de hipotecas puede ayudar a los prestatarios a estimar los pagos mensuales de la hipoteca en función del precio de compra, el pago inicial, el tipo de interés y otros gastos mensuales del propietario.
Descargo de responsabilidad: Los resultados de la calculadora y las entradas por defecto son estimaciones. Para obtener los mejores resultados, introduzca cifras que se ajusten a su ubicación y situación. Fuentes de datos adicionales: Quadrant Information Services, The Tax Foundation y CoreLogic, una empresa de datos y análisis de propiedades.
1. Introduzca el precio de la vivienda y el importe del pago inicial. Empieza por añadir el precio total de la vivienda que quieres comprar en la parte izquierda de la pantalla. Si no tienes una casa concreta en mente, puedes experimentar con esta cifra para ver la cantidad de casa que te puedes permitir. Del mismo modo, si estás pensando en hacer una oferta por una casa, esta calculadora puede ayudarte a determinar cuánto puedes ofrecer. A continuación, añade el pago inicial que esperas hacer, ya sea como porcentaje del precio de compra o como una cantidad específica.
